Современное жильё на черноморском побережье

Путешествие в Новороссийск состоялось. Природа, развлечения и люди здесь разные. Во время одной из пеших прогулок я оказался на окраине Новороссийска, там где заканчивается Южный район и дорога совсем уже оставляет желать лучшего. Именно там, где-то справа от пляжа «Алексино» вдалеке виднеется «Лента» и поросшая травой территория. Этот кусок земли отхватила себе московская строительная компания. Горе-строители уже успели «понатыкать» тут отвратительные панельки. Среди ухабов и бездорожья созревает жилой комплекс «Черноморский». Почему меня привлек именно он – всё просто – современное архитектурное решение, несколько приятных ништяков на фасадах, полностью закрытый от машин двор.

А теперь по порядку. В Новороссийске не так чтобы все было хорошо с архитектурой. Дома в центре обезображены самодельными застекленными чуланами (балконами), которые выпирают на теле домов, как уродливые бородавки на человеческих телах. В центральном районе между высотками вцепились в землю двухэтажные газовые домишки. Город строится. И вопросов по фасадной части очень много. Самым крутым местом по моему впечатлению можно назвать территорию возле гостиницы Hilton. Здесь точно не обошлось без интеллекта. Гармонично вписанный в набережную гостиничный комплекс притянул к себе несколько невзрачных монолитных высоток, которые можно было сделать гораздо интереснее. Видимо российские архитекторы учатся создавать дома по такому же принципу как и на остальной части страны: в доме главное чтобы были квадратные метры и коммуникации, а то как это выглядит снаружи – всё равно.

Если местное солнце и море привлекает вас больше, чем местами подпорченная архитектура, то добро пожаловать. Обычные люди любят глазами, русские любят душой. Логичного объяснения некоторым постройкам у меня нет. Сразу скажу, что город чистый, за что жирный плюс местным коммунальным службам. И тут же уточню, городом я считаю Центральный и Южный район. В Центре сосредоточены административные здания, кафе, рестораны и остальной движ. Южный район – спальник. Эти две части города максимально предназначены для комфортной городской жизни, в то время как остальные районы выросли вдоль промышленных путей Российской Федерации. Поэтому претензии на постоянный шум, пыль, самосвалы и товарные поезда считаю неуместными. Вряд ли для людей, которые живут в Приморском и Восточном районах было сюрпризом наличие в Новороссийске огромного (первый по величине в РФ) морского торгового порта.

На окраине Южного района сейчас идет стройка современного Жилого Комплекса «Черноморский-2», который рассчитан на много домов разной величины, школу и детские сады. Проект амбициозный, макеты в офисе компании-застройщика восхитительные и дорогие. И сразу есть плюсы. Минусы тоже есть. Их немного, но они ставят под угрозу весь проект.

Первый минус – школу и детский сад будет строить местная администрация. Страйк за то, что учебные и воспитательные заведения здесь будут возводиться по стандартам. Это значит, что здания максимально не впишутся в концепт. Но людям здесь не до концепта, как я понял. Вероятнее всего, что в отличие от всего ЖК, эти заведения появятся к концу столетия.

Второй минус – нет проекта придомовой территории. Предполагаемые улицы сейчас больше похожи на обычную грунтовую дорогу. Опять же, город не решает эти вопросы (я надеюсь) потому что идет стройка, и ездят самосвалы, работает спецтехника.

Теперь о плюсах. Они важные.

Первый плюс – архитектурное решение. Простые здания сделаны так, что в них предусмотрен слив для конденсата (зашит внутрь здания) и специальные короба для кондиционеров. Эти две простые вещи (мелочи), которые идут в комплекте к приобретаемому жилью делают дом идеальным. На вас не будет капать всякое дерьмо с кондиционеров, как во всём Новороссийске.

Второй плюс – дворы без машин. Полностью закрытая от машин дворовая территория. Сквозной проход с внешней части здания для людей. Идеальное решение для семей с детьми. Полностью безопасный двор.

Третий плюс – отсутствуют пандусы. Без паники! Нет ступеней – нет пандусов. Гениально! Простое решение, которое избавило двор от ужасных металлических конструкций, которые явно создаются не для того, чтобы облегчить людям жизнь. Как-то наблюдал десятилетку, который свой велосипед тащил пятнадцать минут в подъезд по запутанным дорожкам пандуса. Здесь этой проблемы нет. Все максимально удобно.

Четвертый плюс – квартиры сдаются с отделкой. С современной отделкой. Не бабушкины решения. Просто и со вкусом. Есть вариант с черновой, но какой смысл?

Пятый плюс – соседство с виноградниками и военной базой (на месте которой не построят ничего выше третьего этажа) и до ближайшего пляжа недалеко.