Экономист Президентской академии в Санкт-Петербурге Екатерина Подольская рассказала, какое жилье выгодно покупать в 2024 году?

Многие россияне традиционно рассматривают вложения в недвижимость как надежный способ сбережения денег. Преподаватель кафедры экономики и финансов Президентской академии в Санкт-Петербурге Екатерина Подольская рассказала, в какое жилье выгоднее всего вкладываться в 2024 году: невострой или вторичное жилье?

«Нет однозначного ответа на этот вопрос, так как выбор жилья зависит от многих факторов, включая локацию, цены на рынке, качество строительства и состояние вторичного жилья. Однако, если рассматривать общие тенденции, то в 2024 году можно ожидать увеличения спроса на новостройки, так как они обычно имеют более современную планировку и инфраструктуру, а также гарантии на качество строительства. Вторичное жилье может быть выгоднее, если оно находится в хорошем состоянии и расположено в привлекательном районе, но это может зависеть от конкретной ситуации на рынке недвижимости в регионе», — пишет экономист.

Ограничением по принятии решения являются высокие процентные ставки, а также ограничения по программам государственной поддержки.

Действительно, высокие процентные ставки по ипотеке могут стать стоп фактором для покупки жилья. Они могут значительно увеличить стоимость жилья в течение всего срока кредита и привести к необходимости выплаты большого количества дополнительных процентов. Кроме того, высокие процентные ставки могут ограничить доступность ипотечного кредитования для многих людей, что может привести к снижению спроса на жилье.

На сегодняшний день квартиры в новостройках, за счет низкой процентной ставки по государственным программам, стоят дороже готового жилья.

*Согласно данным СберИндекс в декабре 2023 года средняя стоимость квадратного метра составляет 148 396 рублей.

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке, рассчитанная на основании фактических сделок в декабре 2023 года — 102 918 рублей.

Принятие решения в выборе объекта недвижимости между домом и квартирой зависит от многих факторов, включая личные предпочтения, бюджет, местоположение и потребности. Квартира может быть более дорогой по цене, но требовать меньше ухода и обслуживания, а также обеспечивать большую безопасность и комфорт. Дом, с другой стороны, может предоставить больше пространства, большую приватность и возможность для отдыха.

Не маловажным фактором в принятии решение при покупке загородного дома, являются объекты инфраструктуры:

1. Доступ к питьевой воде и системе канализации.

2. Электричество.

3. Дороги и транспортная доступность.

4. Интернет и связь.

5. Безопасность.

6. Услуги и магазины.

7. Развлечения и досуг.

8. Школы и детские сады

«Все вышеперечисленные элементы могут быть важными для комфортной жизни в загородном доме, поэтому перед покупкой необходимо тщательно исследовать район и оценить наличие необходимой инфраструктуры.

Как будет меняться цена на недвижимость в 2024 году, зависит от многих факторов, таких как экономическая ситуация, политическая стабильность, изменения в законодательстве и т.д.

Однако, исторический опыт показывает, что цены на недвижимость обычно растут со временем, особенно если речь идет о крупных городах с высокой востребованностью жилья. Также следует учитывать, что инфляция может привести к увеличению цен на недвижимость.

Если рассматривать вопрос о вложении в жилье, то это может быть выгодным вариантом, если вы планируете жить в этом доме или сдавать его в аренду», — заключила Екатерина Подольская.