Жилье в Германии

Поиск жилья в Германии непрост из-за дорогих цен и ограничительных условий аренды (оплата авансовых платежей за несколько месяцев заранее, ограничительное законодательство, много подтверждающих документов для предоставления и т. Д.).

В целом цены на жилье в Германии меняются в зависимости от региона, города или окрестности, в которой вы решили поселиться.

Например, в Баварии цены намного дороже, чем в других местах Германии. Что касается рынка аренды, Мюнхен считается самым дорогим городом в Германии, за ним следуют Франкфурт и Штутгарт.

Поиск жилья в Германии

Чтобы начать поиск жилья в Германии, посетите агентства недвижимости онлайн или на сайте, изучите  разделы о недвижимости в газетах, особенно в новостных газетах. Если вы ищете квартиру для обмена («Wohngemeinschaft» или «WG»), многие специализированные веб-сайты также доступны в Интернете.

Немецкие квартиры обычно без мебели, без кухонной техники и часто очень плохо оборудованы. Арендная плата, выплачиваемая ежемесячно, обычно не включает в себя газ или электроэнергию. Тем не менее, это может включать в себя расходы на воду, отопление и техническое обслуживание. Обратите внимание, что в Германии разделение отходов для целей утилизации является обязательным. В любом случае все должно быть четко указано в вашем договоре аренды.

В целом, в Германии нет срочных договоров аренды, хотя может потребоваться минимальный период оккупации одного или двух лет. Уведомление о прекращении составляет от двух до трех месяцев. Возможны фиксированные лизинговые платежи, что приводит к более дорогим ежемесячным арендным платежам. Если ваш договор аренды требует от вас минимального периода оккупации, но вы должны покинуть Германию до истечения срока, вы будете юридически связаны с арендой до окончания минимального периода занятия. Другими словами, вам придется платить арендную плату и плату за обслуживание до окончания требуемого минимального срока. Однако вы можете договориться со своим арендодателем о поиске нового арендатора.

Как только вы нашли жилье в Германии, обычно требуется арендный депозит сроком на два или три месяца. Арендодатель может также потребовать от вас финансовых отчетов, а также доказательства работы. Удостоверьтесь, что инвентарь сделан, а если нет, сделайте список инвентаря максимально исчерпывающим, особенно если это жилье.

Полезные ссылки:

Недвижимость – www.immobilienscout24.de
Недвижимость – mieten.immonet.de