Как в России получить земельный участок бесплатно

Жилищный вопрос можно решить с помощью государственной или региональной льготы. Ее предоставляют тем, кто будет развивать территории или сам нуждается в поддержке государства. Еще можно бесплатно оформить землю, если человек давно и открыто обрабатывает участок или владеет им с 80—90-х годов. В этой статье — о тех, кто может не покупать участок, а получить его бесплатно.

Как правило, семьи подают заявление на принятие в очередь, а участок получают только через несколько лет. Есть и другой вариант — целевая денежная выплата на самостоятельное решение жилищного вопроса. Все зависит от того, какой порядок указан в местных законах.

Главный критерий отбора семей во многих регионах — они должны относиться к числу малоимущих граждан или региональных льготников, имеющих право встать в очередь на жилье, — и действительно нуждаться в нем. То есть проживать во временном, аварийном либо в помещении, квадратура которого меньше, чем норма жилья на человека в регионе. Обычно это 15—18 м².

Как и где оформить. Ставят семьи в очередь местные администрации. Документы и заявления можно сдать в специальные земельные комитеты и департаменты, через МФЦ и в некоторых регионах еще через госуслуги.

Заявление на принятие в очередь за бесплатной землей на госуслугах находится в разделе «Земля Дом».

Нужно будет заполнить заявление и приложить к нему ряд документов. Как правило, это фото или сканы паспортов взрослых и детей старше 14 лет, свидетельства о рождении малолетних и свидетельство о заключении брака — если заявление подает родитель в браке

Но, в отличии многодетных семей, у работников в сельской местности нет очереди за землей. Они сами находят свободный участок и подают заявление с просьбой передать его им в безвозмездное пользование. Участок может быть уже сформирован или же его только предстоит отмежевать и поставить на кадастровый учет. Во втором случае процедура будет дольше, а затраты на оформление участка лягут на заявителя.

Если площадь, местоположение и целевое использование запрошенного участка подходят под программу, специалиста приглашают на заключение договора.

Как и где оформить. Комитеты и департаменты администраций могут принимать документы лично. Через МФЦ и госуслуги обращаются те, кто нашел себе сформированные свободные участки.

На госуслугах нужно искать «Предоставление земельных участков без проведения торгов». Если услуги нет в общем разделе сайта, воспользуйтесь поиском.

Дальше заполнять заявление могут только те, чьи участки стоят на кадастровом учете. Тем, кто только хочет сформировать новый участок, нужно лично посетить комитет или департамент по земельным отношениям при местной администрации.

Как получить. Любой гражданин может выбрать себе участок в одном из 18 регионов, в которые государство стимулирует переселение. В народе программу называют по двум ее направлениям: «гектар в Арктике» и «Дальневосточный гектар».

Можно взять участок и больше, но тогда ту его часть, которая превышает норму, придется выкупить — или весь участок взять в аренду.

Как использовать землю — заявитель решает сам: на это ему отводится два первых года после заключения договора. Даже если у участка уже есть вид разрешенного использования, соблюдать его необязательно.

Как получить. Гражданам, имеющим звание героев или полных кавалеров ордена Славы, участок выдают в собственность по их запросу. Свободную землю они находят сами и подают заявление о предоставлении его им без торгов.

Минимальный размер надела: 20 соток — если земля в городской черте и 40 — в сельской местности. Героям труда положены участки меньшей площади: 8 соток — если земля в городской черте и 20 — в сельской местности.

Как и где оформить. Заявление о выдаче участка нужно подать лично в земельный комитет или департамент при правительстве региона.

Строительство нужно будет осуществлять своими силами, а участок бесплатно предоставит государство — в безвозмездное пользование. По замыслу законодателя, это позволит снизить стоимость жилья на 60%.

Как и где оформить. Нужно подать заявление о включении в список граждан, имеющих право стать пайщиком кооператива. Многодетные обращаются в местные администрации, сотрудники федеральных ведомств и министерств — по месту работы. Информация об уже созданных ЖСК есть на сайте дом.рф.

Человек, который включен в список на участие в кооперативе в своем регионе, может подать заявку и вступить в кооператив в другом регионе, если там есть вакантные места.

Как получить. Человек, который открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком как своим собственным в течение 15 лет, вправе оформить его в собственность бесплатно. Получить землю по приобретательной давности можно только через суд.

На практике суды нечасто удовлетворяют такие заявления: четких требований добросовестности нет, поэтому суды толкуют это условие по-разному. Но все-таки и в пользу давностных владельцев есть судебная практика.

Где оформить. Нужно составить исковое заявление и заплатить госпошлину — 300 ₽. На суды уйдет от 2 месяцев.

В Ленинградской области участок могут получить люди, которые нуждаются в жилье, но его не получили и при этом живут в области не менее пяти лет. А еще — молодые специалисты в возрасте до 35 лет, которые также стоят в очереди на жилье и впервые устраиваются на работу на неопределенный срок или минимум на пять лет.

В июне 2023 года Президент рекомендовал регионам разработать законодательство для бесплатной выдачи участков участникам спецоперации, которые получили звание Героя России или награждены орденом за заслуги. Всем, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, — там выдачу земли заменят другими льготами.

Земля выдается по месту жительства военного до его участия в боевых действиях. Если сам он не успеет получить участок при жизни, то его выдадут супругу, детям или родителям.

Где оформить. Узнать о льготах вашего региона можно в МФЦ или местной администрации.

Как получить. Те, кто стал собственником дома на земельном участке до принятия вступления в силу земельного кодекса 30 октября 2001 года или унаследовал домовладение впоследствии, вправе получить участок в собственность.

Если дома нет, но человек владел земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования до этой даты, оформить землю тоже получится.

Где оформить. В администрации, которая управляет территорией, где расположен участок. Понадобится написать заявление о предоставлении участка из муниципальной собственности в частную.

Если администрация откажет, надо обратиться в суд.