Жилье в Камбодже

Ищете жилье в Камбодже? Это может быть довольно сложным предприятием. Вот несколько советов, которые помогут вам во время вашего поиска.

Когда вы переезжаете за границу, одна из основных проблем будет заключаться в поиске жилья. Если переезжаете в Королевство по заданию компании, в соответствии с такой процедурой жилье в Камбодже предоставляется работодателем. Если нет, то вам придется найти жилье по собственному усмотрению. Это может быть довольно сложно, но не невозможно, если вы знаете, с чего начать.

Потратьте время, чтобы узнать о типах жилья, которые доступны в стране, в регионах, где большинство эмигрантов уже поселились, а также о ценах на аренду.

Хорошо знать:

Большинство экспатриантов в Камбодже, как правило, поселяются в определенной области, где они с большей вероятностью найдут других иностранцев. Поэтому самыми популярными регионами являются Пномпень и Даун-Пен. Помимо ландшафтной и городской среды, эти регионы развивают современную инфраструктуру и концентрацию экономической деятельности.

Особенности

Наиболее подходящее жилье для экспатриантов находится в столице Камбоджи. Важную роль играют районы. Ват Пном, например, вотчина колониальных домов. Boeung Keng Kang 1 является высококлассным районом с современными жилыми домами, а также многими головными офисами и иностранными посольствами. Sisowat находится ближе к центру города и является динамичным и оживленным туристическим кварталом, который также привлекает множество семей экспатриантов. Если вы ищете красивые таунхаусы вам понравится Tonle Sap.

Если вы предпочитаете жить за пределами столицы в более провинциальной, но современной и динамичной среде, Сием-Рип может быть идеальным местом для вас. В нем находится международная школа, в которой вы можете зарегистрировать своих детей, если вы переезжаете туда со своей семьей. Или, к примеру, Баттамбанг является относительно бедным городом с точки зрения инфраструктуры, с древними зданиями и домами.

Наконец, Сиануквиль является одним из крупнейших курортов Камбоджи. Это идеальное место для любителей ночной жизни. Фактически, многие семьи экспатриантов уже поселились там, чтобы насладиться оживленной обстановкой.

Типы размещения

В Камбодже имеются два типа квартир: стандартные апартаменты и апартаменты с обслуживанием. Некоторые из них сопоставимы с международными стандартами, что идеально подходит для экспатриантов. Другие не очень аккуратны, но вполне удобны для проживания. Следовательно, вы можете арендовать двухкомнатную квартиру за 300 долларов США в месяц. Однако вам потребуются дополнительные 70 долларов США на электричество и кондиционирование воздуха. Обратите внимание, что цены аренды обычно варьируются в зависимости от размера единицы жилья и подключенных услуг.

Иностранцы обычно предпочитают арендовать обслуживаемые квартиры, поскольку они меблированы и оборудованы и включают услуги уборки, няни, некоторые даже имеют резервный генератор. Они в основном находятся в современных и ухоженных зданиях, но цены будут в два раза выше, чем в стандартных квартирах.

Вы можете найти дома как в крупных городах, так и на морских курортах. Например, вам понадобится в среднем 900 долларов США для удобного и современного дома с четырьмя спальнями. Тем не менее, вам рекомендуется учитывать дополнительные сборы, такие как обслуживание и счета за электричество.

Наконец, вы можете напополам с соседом арендовать комнату. Этот вариант идеально подходит по бюджету стажерам и студентам, которые приехали сюда ненадолго. 

Для краткосрочного проживания также подойдут недорогие отели, которые за 10-15$ включают уборку номера, замену белья и завтрак.

Аренда

Как только вы найдете жилье, которое наилучшим образом соответствует вашим потребностям, вы будете вынуждены подписывать договор аренды, оформляя паспорт и визу. Потребуется также свидетель. Если вы работаете, вам также понадобится письмо, выданное вашим работодателем.

Важно:

Как и в большинстве стран, вам понадобится внести депозит, равный одной или трехмесячной арендной плате. Однако сумма может быть согласована с владельцем.

Договор аренды также может быть переведен на английский язык, если вы не понимаете кхмерский язык. Этот документ обычно содержит следующее:

• Адрес собственности;
• Имена домовладельцев и арендаторов;
• Список всех будущих дат платежа;
• Сумма вклада;
• Полная инвентаризация активов в случае меблированного жилья;
• Владельца и отпечаток правой руки арендатора (который будет считаться их подписью).

Договоры аренды имеют двухмесячный срок, но вы также можете запросить срок в 12 месяцев, если вы планируете оставаться дольше.

В большинстве случаев лучше искать жилье через агентство недвижимости, которое может помочь вам лучше понять условия аренды.

Несколько полезных ссылок:

Bong Thom www.bongthom.com
Real Estate www.realestate.com.kh
CBRE www.cbre.com.kh
Khmer24 www.khmer24.com